各有關單位、各縣（市、區）住建局：

根據《省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》的總體要求，《市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（襄政辦發〔2017〕36號）的相關規定，為進一步科學有序推進裝配式建筑的發展，現將《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細則》（試行）印發給你們，請遵照執行。

該細則自2021年9月9日起實施，試行期2年。試用期期間，如有任何問題，請反饋至市住建局建筑業發展和科技科（電話：0710-3235561）。

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附件：1.襄陽市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）

??????2.襄陽市裝配式建筑裝配率計算細則條文說明?

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襄陽市住房和城鄉建設局

???????????????????????????2021年9月9日

襄陽市裝配式建筑裝配率計算細則

（試行）

1總 則

1.0.1為完善裝配式建筑裝配率計算方法，促進襄陽地區裝配式建筑健康發展，制定本細則。

1.0.2本細則適用于襄陽地區新建裝配式建筑裝配率計算。

1.0.3本細則適用于裝配式混凝土結構建筑、裝配式鋼結構建筑、鋼與混凝土混合結構建筑。

1.0.4本細則編制依據

《裝配式建筑評價標準》????????（GB/T 51129-2017）

《裝配式混凝土建筑技術標準》??（GB/T 51231-2016）

《裝配式鋼結構建筑技術標準》??（GB/T 51232-2016）

《裝配式混凝土結構技術規程》??（JGJ 1-2014）

2術 語

2.0.1裝配式建筑

由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。

2.0.2裝配率

單體建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線等采用預制部件的綜合比例。

2.0.3全裝修

所有功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑使用功能和建筑性能的狀態。

2.0.4集成廚房

樓面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。

2.0.5集成衛生間

樓面、吊頂、墻面和潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛生間。

3基本規定

3.0.1裝配式建筑的裝配率計算應以單體建筑作為計算單元，并應符合下列規定：

1.單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認；

2.建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算；

3.單體建筑的層數不大于3層，且地上建筑面積不超過500㎡時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算單元；

4.當采用未包含在本《計算細則》規定范圍內的裝配式建筑新技術時，可采用專家論證的方式確定計算方式及分值。

3.0.2裝配式建筑應同時滿足下列要求：

1.主體結構部分的指標分值不低于20分；

2.圍護墻和內隔墻部分的指標分值不低于10分；

3.采用全裝修；

4.裝配率不低于50%。

4裝配率計算方法

4.0.1 裝配率應根據表1中的分值按下式計算：

?? （4.0.1）

式中：

P——裝配率；

Q1——主體結構指標實際得分值；

Q2——圍護墻和內隔墻指標實際得分值；

Q3——裝修和設備管線指標實際得分值；

Q4——指標項目Q1、Q2、Q3中缺少的指標項分值總和；

Q5——創新項指標實際得分值。

表1裝配式建筑裝配率計算表

注：表中帶“*”項的分值采用“內插法”計算，計算結果取小數點后1位。

4.0.2主體結構豎向構件中預制部件的應用比例應按下列公式計算：

Q1a=V1a/V×100% ??????????????（4.0.2）

式中：Q1a──主體結構豎向構件中預制部件的應用比例；

V1a──主體結構豎向構件中預制部件體積；

V──主體結構豎向構件總體積。

4.0.3主體結構水平構件中預制部件的應用比例應按下列公式計算：

Q1b=A1b/A1×100%???????????? （4.0.3）

式中：Q1b──梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件中預制部件的應用比例；

A1b──各樓層中預制裝配梁、板、樓梯、陽臺、空調板等預制部件的水平投影面積之和；

A1──各樓層中梁、板、樓梯、陽臺、空調板等水平受力構件水平投影面積之和。

4.0.4非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例應按下列公式計算：

Q2a=A2a/Aw1×100%?????????? （4.0.4）

式中：Q2a──非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例；

A2a──各樓層非承重圍護墻中非砌筑墻體的外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

Aw1──各樓層非承重圍護墻外表面積總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.5圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化或采用墻體、保溫、隔熱一體化的應用比例應按下列公式計算：

Q2b=A2b/Aw2×100%??????????（4.0.5）

式中：Q2b──圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化或采用墻體、保溫、隔熱一體化的應用比例；

A2b──各樓層圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化或采用墻體、保溫、隔熱一體化的墻面外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

Aw2──各樓層圍護墻外表面積總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.6內隔墻中非砌筑墻體的應用比例應按下列公式計算：

Q2c=A2c/Aw3×100%???????? （4.0.6）

式中：Q2c──內隔墻中非砌筑墻體的應用比例；

A2──各樓層內隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

Aw3──各樓層內隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.7內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的應用比例應按下列公式計算：

Q2d=A2d/Aw3×100%???????? （4.0.7）

式中：Q2d──內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的應用比例；

A2d──各樓層內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.8全裝修應符合下列規定：

1.住宅建筑內部應至少完成水電管線安裝，住宅類公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，基本設備安裝到位。

2.公共建筑全裝修應包括公共區域和在建造階段已確定使用功能及標準的全部室內區域，其地面、墻面和頂面的裝飾面、設備管線和其他與防火、防水（潮）、防腐、隔聲（振）等建筑性能相關的功能性材料及其連接材料等的安裝到位。

4.0.9干式工法樓面、地面的應用比例應按下列公式計算：

Q3a=A3a/A3×100%????????????（4.0.9）

式中：Q3a──干式工法樓面、地面的應用比例；

A3a──各樓層采用干式工法樓面、地面的水平投影面積之和；

A3──各樓層扣除廚房、衛生間后的建筑水平受力構件水平投影面積之和。

4.0.10集成廚房的櫥柜和廚房設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下列公式計算：

Q3b=A3b/Ak×100%?????????? （4.0.10）

式中：Q3b──集成廚房干式工法的應用比例；

A3b──各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法面積之和；Ak──各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。

4.0.11集成衛生間的潔具設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下列公式計算：

Q3c=A3c/Ab×100%?????????? （4.0.11）

式中：Q3c──集成衛生間干式工法的應用比例；

A3c──各樓層衛生間墻面、頂面和地面采用干式工法面積之和；

Ab──各樓層衛生間的墻面、頂面和地面的總面積。

4.0.12管線分離的比例應按下列公式計算：

Q3d=L3d/Lg×100%?????????? （4.0.12）

式中：Q3d──管線分離比例；

L3d──各樓層管線分離的長度，包括裸露于室內空間以及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的電氣、給水排水和采暖管線長度之和；

Lg──各樓層電氣、給水排水和采暖管線的總長度。

4.0.13創新項指標得分值按如下要求計算得分：

1.實行工程總承包方式的，得2分。

2.信息化管理（含BIM技術）應用在設計階段，則該項得分2分；信息化管理（含BIM技術）應用在施工階段，則該項得分1分；信息化管理（含BIM技術）應用在運營階段，則該項得分1分。

3.新型模板技術應用面積為對應樓層全部模板接觸面積，應用面積比例大于等于模板總面積比例50%的，得2分。

4.項目在設計階段按照綠色建筑二星及以上或被動式超低能耗建筑標準實施的，可得1分。

5.項目中凡運用磷石膏相關產品、建筑垃圾再生利用產品及新型綠色墻材產品，且滿足一定比例要求的，得1分。

襄陽市裝配式建筑裝配率計算細則

條文說明

1總 則

1.0.1《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》、《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）明確提出發展裝配式建筑，裝配式建筑進入快速發展階段。為推進裝配式建筑健康發展，亟須構建一套適合襄陽市地方特點的裝配式建筑裝配率的計算方法，對裝配式建筑實施科學、統一、規范的評價。本《計算細則》總體遵循國家標準《裝配式建筑評價標準》（GB/T 51129-2017）評價方法及基本規定，結合襄陽地區發展水平和遠期發展目標，參考其他省市地方標準，細化了主體結構、圍護墻和內隔墻、全裝修的計算方法，增加了工程總承包方式、信息化管理、應用新型模板系統、磷石膏及再生環保建材品等創新項。設定的指標項和指標要求具有先進性、系統性和可操作性。

1.0.2本《計算細則》適用于襄陽地區新建裝配式混凝土結構建筑、裝配式鋼結構建筑、鋼與混凝土混合結構建筑裝配率的計算。裝配式木結構建筑可參照執行。

2術 語

2.0.1裝配式建筑是結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分采用預制部件部品集成的建筑。

裝配式建筑是一個系統工程，是將預制部件通過系統集成的方法在工地裝配，實現建筑主體結構構件預制，非承重圍護墻和內隔墻非砌筑并全裝修的建筑。裝配式建筑的主體結構可采用裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構、裝配式木結構及鋼框架-混凝土核心筒（剪力墻）混合結構等。

2.0.2本《計算細則》中建筑的裝配化程度采用裝配率這一綜合指標來表述，單體建筑如有地下室、半地下室，取地下室、半地下室頂板標高以上；單體建筑如無地下室，取室外地坪以上。

2.0.3集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調了廚房的“集成性”、“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現裝配化。

2.0.4集成衛生間充分考慮了衛生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛生間產品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛生間產品。集成衛生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現裝配化。

3基本規定

3.0.1單體建筑作為裝配式建筑裝配率計算的單元，主要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產品，并能全面、系統地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。

由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑，當出現裙房建筑面積過大或主樓與裙房在建筑功能、結構體系、預制建筑部品部件類型有較大差異等情況時，裙房可選擇單獨作為裝配率計算單元。別墅、獨棟辦公等建筑具有建筑功能、結構體系、裝修及設備統、建筑層數、平面和立面、建筑標準等基本相同或相似的特征，當上述各個單體建筑層數不大于3層且地上建筑面積不超過500㎡時，為了簡化裝配率計算，裝配率計算單元可為由多個單體建筑組成的建筑組團。

3.0.2本條第1款，依據《裝配式混凝土結構技術規程》（JGJ 1-2014）的6.1.1條、《裝配式混凝土建筑技術標準》（GB/T 51231-2016）的5.1.2條、《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T 51232-2016）的5.2.6條和對各種類型的裝配式建筑的最大適用高度作出的規定，如超過該高度則對主體結構中預制部件的最低應用比例不作要求。

考慮到居住類建筑中的非居住功能建筑往往面積比較小，體型不規則，不能體現工業化生產的優勢，所以規定當配套建筑總面積不大于10000㎡，或建筑面積不超過3000㎡的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑，可以對其主體結構中預制部件的應用比例不作要求。

4裝配率計算方法

4.0.1裝配式建筑裝配率應按照本條的規定進行計算，計算結果應按照四舍五入法取整數。若計算過程中，缺少表1中對應的某建筑功能指標項，則該指標項分值記入裝配率計算公式的Q4中。

表1中指標要求只列出了比例范圍的區間。在裝配率計算中，如果實際計算的比例小于比例范圍中的最小值，則分值取0分；如果實際計算的比例大于比例范圍中的最大值，則分值取比例范圍中最大值對應的分值。

《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號）中提出“加快推行工程總承包。裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式。政府投資工程應完善建設管理模式，帶頭推行工程總承包”。裝配式建筑具有“設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、主體機電裝修一體化、全過程管理信息化”的特征，推行工程總承包模式，能將工程建設的全過程聯結為完整的一體化產業鏈，全面發揮裝配式建筑的建造優勢。

新型模板系統如鋁合金模板、組合式帶肋塑料模板等提高了房屋建筑工程的施工效率，重復使用次數多，減少了材料浪費，施工精度高可以達到免抹灰，符合國家對建筑項目節能、環保、低碳、減排的規定。為了鼓勵工程總承包、信息化管理、新型模板系統、磷石膏及再生環保建材的推廣應用，本《計算細則》將以上四類應用作為創新項計入裝配率。

4.0.2裝配式混凝土結構應用應符合國家現行標準《裝配式建筑評價標準》（GB/T 51129-2017）和《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T 51231-2016。裝配式混凝土結構主要包括裝配整體式框架結構、裝配整體式剪力墻結構、裝配整體式框架-現澆剪力墻結構、裝配整體式框架-現澆核心筒結構、裝配整體式部分框支剪力墻結構、疊合板式混凝土剪力墻結構等。這里所指的整體式包含全裝配式。

本條中的主體結構豎向構件包括柱、支撐、承重墻、延性墻板等。

當符合下列條件時，豎向預制部件間連接部分的混凝土體積可計入V1a中：

1.預制墻板之間寬度不大于600mm的豎向現澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。

2.預制框架柱和框架梁之間柱梁節點區的后澆混凝土體積。

3.預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區后澆混凝土體積。

4.當預制構件兼作外模板使用時，如疊合板式混凝土剪力墻結構中疊合剪力墻空腔內現澆混凝土體積可計入V1a。

4.0.3本條中的梁包括預制混凝土梁、鋼梁等；板包括疊合樓板、預制樓板、密肋樓板、壓型鋼板組合樓板、預應力空心樓板（SPD）、鋼筋桁架樓承板等免支模的樓板等；樓梯包括預制混凝土樓梯、鋼樓梯等。

預制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

1.預制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；

2.預制構件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面積；

3.金屬樓承板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。

電梯井、設備管井以及與豎向構件重合部分的水平投影面積不計入A1中。

4.0.4新型建筑圍護墻體的應用對提高建筑質量和品質、建造模式的改變等都具有重要意義，積極引導和逐步推廣新型建筑圍護墻體也是裝配式建筑的重點工作。非砌筑是新型建筑圍護墻體的共同特征之一，非砌筑類型墻體包括非承重預制普通混凝土墻板、輕質條板等各種中大型板材、不設內襯墻的玻璃幕墻、木骨架或輕鋼龍骨式復合墻體、高性能砌塊，以及其他以“干法”施工的墻體，應滿足工廠生產、現場安裝的要求。對于設置內襯墻的金屬和石材幕墻、人造板材幕墻等非透明幕墻，非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例為非砌筑內襯墻體的應用比例。

當建筑圍護墻體均為預制剪力墻時，表1中Q2a得5分。

4.0.5本條所指圍護墻包括了承重圍護墻和非承重圍護墻。圍護墻采用墻體與保溫隔熱、裝飾一體化強調的是“集成性”，通過集成，滿足結構、保溫隔熱、裝飾要求。同時還強調了從設計階段需進行一體化集成設計，實現多功能一體的“圍護墻系統”。

結合當前實際，本細則將圍護墻采用墻體與保溫隔熱、裝飾一體化分為兩種情況，即圍護墻采用墻體與保溫隔熱、裝飾一體化，圍護墻采用墻體與保溫隔熱一體化。可根據應用比例按對應的分值計算。

清水混凝土表面可視為一種建筑裝飾效果。例如采用清水混凝土外立面效果的預制混凝土夾心保溫墻板可視為滿足墻體與保溫隔熱、裝飾一體化的要求。

4.0.6內隔墻中非砌筑類墻體包括各種中大型板材、木骨架或輕鋼骨架復合墻體及粘接等干法施工的塊料墻體等，應滿足工廠生產、現場安裝、以“干法”施工為主的要求。計算內隔墻墻面面積時，不扣除墻體平面內門、窗及預留洞口等的面積，內隔墻高度應按內隔墻實際高度取值。

4.0.7內隔墻采用墻體與管線、裝修一體化強調的是“集成性”。內隔墻從設計階段就需進行一體化集成設計，在管線綜合設計的基礎上，實現墻體與管線的集成以及土建與裝修的一體化，從而形成“內隔墻系統”。

結合當前實際，本細則將內隔墻采用墻體與管線、裝修一體化分為兩種情況，即內隔墻采用墻體與管線、裝修一體化，內隔墻采用墻體與管線一體化。實際工程應根據應用情況選擇一種方式計算應用比例，確定評價分值。

4.0.8干式工法是指取消普通砂漿等濕作業的施工方式。干式工法樓面為結構樓面混凝土一次性成型，施工精度達到免砂漿找平要求；干式工法地面為建筑地面采用架鋪、干鋪或薄貼工藝，例如架空地板、木地板或薄貼地磚。設置在樓地面保溫層下部的現澆找平、結合層可計為干式工法。

4.0.9管線分離是將設備與管線設置在結構系統之外的方式。考慮到工程實際需要，納入管線分離比例計算的管線專業包括電氣（強電、弱電、通信）、給水排水和采暖等專業。對于裸露于室內空間以及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的管線應認定為管線分離；而對于埋置在結構構件內部（不含橫穿）或敷設在濕作業地面墊層內的管線應認定為管線未分離。

4.0.10本條中的工程總承包，是指從事建設工程總承包的單位按照與建設單位簽訂的合同，對工程項目的設計、采購、施工等實行全過程承包，并對工程的質量、安全、工期等全面負責的工程承包方式。

信息化管理（含BIM技術），包括裝配式建筑設計、施工、運營全過程應用信息化管理，項目采用BIM技術的，應在項目裝配式方案中予以明確各階段的內容。

新型模板技術，是一種裝配化的工具式模板技術，主要有組合鋁合金、組合式帶肋塑料、大鋼模板等模板技術，并達到免抹灰要求。組合鋁合金模板的應用應符合現行行業標準《組合鋁合金模板工程技術規程》JGJ-386的有關規定。

綠色建筑產業秉承綠色、節能、環保等理念，裝配式建筑作為建筑行業新型建造方式，“五節一環保”的特點，可作為綠色建筑實施的重要載體，應加大與各類新型建筑材料的結合發展，運用裝配式建筑工廠預制的生產方式，滿足建筑綠色、環保及節能的要求。綠色建筑設計應滿足《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019、《綠色建筑設計與工程驗收標準》DB42/T 1319-2021及湖北省關于綠色建筑相關文件規定。被動式超低能耗建筑設計應滿足《被動式超低能耗綠色建筑技術導則（試行）（居住建筑）》類相關規定。

根據我市建筑業轉型升級的工作部署，加大對磷石膏、建筑垃圾回收利用的力度，通過裝配式建筑的發展，鼓勵我市的建筑項目積極采用磷石膏及建筑垃圾回收利用產品，充分結合各方優勢，帶動新型綠色建材的同步推廣發展。此處的磷石膏、垃圾再生建筑產品應用及新型綠色墻材是指產品符合湖北省建筑節能產品、技術和新型墻體材料推廣應用目錄，取得湖北省新型墻體材料產品認定證書或綠色建材評價標識的。

附件：關于印發《襄陽市裝配式建筑裝配率計算細則》（試行）的通知.pdf